T501-0086宗地位于留仙洞总部基地北侧绿廊，由原宗地T501-0073分宗而来（T501-0073分宗为T501-0085、T501-0086两宗地），总用地面积189164.24平方米。现深圳市万科云城商业有限公司向我局申请办理T501-0086宗地建设用地规划许可证，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该宗地规划设计条件公示如下：

　　一、T501-0086宗地规划设计条件

　　（一）总用地面积189164.24平方米，其中建设用地面积120451.56平方米，道路用地面积68712.48平方米。用地性质为公园绿地+商业服务业用地。

　　（二）建筑面积74360平方米，其中商业68000平方米（其中地上23300平方米、地下44700平方米）、配套设施6360平方米(其中公交场站6000平方米、物业管理用房300平方米、公共厕所60平方米)。宗地内各地块指标依据《留仙洞总部基地详细规划》具体核定如下：

　　05-01地块总建筑面积12000平方米，其中地上公交场站6000平方米，地下商业6000平方米；05-02地块总建筑面积9500平方米，其中地上商业3600平方米，地下商业5900平方米；05-03地块总建筑面积16160平方米，其中地上6160平方米（包括商业5800平方米、公共厕所60平方米、物业管理用房300平方米），地下商业10000平方米；05-04地块总建筑面积3700平方米，其中地上商业1500平方米，地下商业2200平方米；05-05地块总建筑面积6800平方米，其中地上商业2600平方米，地下商业4200平方米；06-05地块总建筑面积21200平方米，其中地上商业5500平方米；地下商业9700平方米；06-07地块总建筑面积3700平方米，其中地上商业1500平方米；地下商业2200平方米；06-08地块总建筑面积7300平方米，其中地上商业2800平方米；地下商业4500平方米。

　　（三）建筑容积率≤0.62；建筑高度≤10米。

　　（四）总体布局及建筑退红线要求布局

　　1．建筑退线≥6米。

　　2．用地范围内规划8条市政道路，南北向自西向东分别是兴科一街，道路红线宽度16米；仙茶路，道路红线宽度24米；留新二街，道路红线宽度16米；留新三街，道路红线宽度16米；仙鼓路，道路红线宽度16米；东西向自北向南分别是兴科路，道路红线宽度24米；留光路，道路红线宽度40米；留新一路，道路红线宽度16米。

　　3．绿廊各地块建筑覆盖率≤15%（05-01地块建筑覆盖率≤30%除外），绿化覆盖率大于等于90%。

　　（五）市政设施要求

　　1．车辆出入口可设置在创科路（公交场站专用出入口）、兴科路、留新一路、兴科一街、仙茶路、留新二街、留新三街或仙鼓路。

　　2．机动车泊位数2300辆，其中自用700辆，公用1600辆。

　　（六）其他要求

　　1．用地内规划的市政道路及绿地应严格按规划实施，产权归政府。

　　2．根据《留仙洞总部基地控制性详细规划》，05-02地块配套自行车存放与换乘点（50-300辆）、社区体育活动场地；05-03地块配套社会停车场（库）（600辆）、应急避难场所；05-05地块配套社会停车场（库）（500辆）；06-05地块配套社区体育活动场地；06-09地块配套社会停车场（库）（500辆）、社区体育活动场地。另外，绿廊商业中应安排一定规模的休闲、文化、艺术等功能的活动空间。上述配套设施布局可在开发控制单元内适当调整。

　　3．该宗地与T501-0069宗地相邻地块需提供400个停车位供其使用。

　　4．该宗地位于南山区地质灾害中易发区范围内，且有性质不明断层穿过地块范围，须落实地质灾害危险性评估制度。

　　5．深规土许ZG-2014-0005号、深规土许ZG-2014-0069号《深圳市建设用地规划许可证》作废。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号。

　　（二）项目现场

　　地址：南山区创科路与留光交汇处

　　（三）深圳市规划和国土资源委员会网站。

　　http://www.szpl.gov.cn。

　　（四）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站

　　http://www.888hbb.com。

　　三、公示时间

　　为期10个自然日，自2017年12月21日至2017年12月30日止。

　　五、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2017年12月30日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规土委南山管理局规划科，注明“T501-0086宗地规划设计条件公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26978452。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: zeghk@szpl.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　附件：T501-0086宗地区位图

　　市规划国土委南山管理局

　　2017年12月21日